Immobilien Herne

Der Markt für Immobilien in Herne ... im November 2011

Der Markt für Immobilien in Herne ändert sich ständig. Angebot und Nachfrage nach Immobilien bestimmen den Markt.

Zur Zeit ist eine sehr rege Nachfrage nach Immobilien in Herne vohanden für:

• Einfamilienhäuser mit einem Kaufpreis  von 150.000,- Euro bis etwa 230.000,- Euro in mittlerer bis guter Wohnlage
• Eigentumswohnungen mit 3 1/2 Räumen in guter Wohnlage
• Eigentumswohnungen mit Garten und Garage in ordentlichem Zustand und in guter Wohnlage 
• Mehrfamilienhäuser ab einem Baujahr von 1950 und Betondecken  

Unsere Interessenten sind gerne bereit einen guten, aber auch angemessenen Preis für eine schöne, gepflegte Immobilie zu zahlen.

Viele Verkäufer, die den Verkauf Ihrer Immobilie über uns abgewickelt haben, durften diese Erfahrung in 2011 machen. Manch ein Verkäufer war von der zügigen und professionellen Abwicklung sehr angetan.

Wie viele Immobilienverkäufe pro Jahr beurkundet werden ist unter anderem abhänigig:

• vom Zinsniveau der Baukredite (die sind derzeit supergünstig) 
• vom Kaufpreis der angebotenen Immobilien. Wenn der Preis einer Immobilien zu hoch angesetzt wird, verkauft sich auch die schönste Immobilie in bester Lage nur schwer ( Immobilienkäufer sind heute sehr gut informiert und kennen die Marktpreise von Häusern und Wohnungen nur zu gut) 

• von der Situation am Arbeitsmarkt. Ohne Arbeit,  kein Einkommen. Ohne Einkommen, kein Immobilienkauf. Somit befinden sich weniger Käufer am Markt.
• vom freien Vermögen am Kapitalmarkt und den Zinsen für Sparguthaben. Gibt es kaum Zinsen bei der Bank, weichen die Sparer auf z. B. Immobileineigentum aus.

Die derzeitige Situation (im November 2011) am Immobilienmarkt in Herne ist recht günstig für Verkäufer.

Begünstigt wird dies weil:

• Aktuell  zum Beispiel viel Geld am Markt ist, da die Sparzinsen sehr niedrig sind. Der Zins für Geldanlagen auf dem Sparbuch beträgt etwa 0,75 - 1,00 %. Da kann man sein Geld fast besser im Küchenschrank aufbewahren, oder? Na ja, oder besser eine Immobilie kaufen.

• die Baukreditzinsen dementsprechend ebenfalls super günstig sind. Baugeld mit einer 10 jährigen Zinsbindung ist schon ab gut 3,1  % zu haben

• die Krisen an den Finanzmärkten die Menschen nach einer soliden wertstabilen Anlage suchen lassen. Und dies ist zum Beispiel die Immobilie.