!!! Hier ist Ihre neue Wohlfühl-Oase - mit viel Platz für Ihre Liebsten !!!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes, gepflegtes Einfamilien-Reihenendhaus. Es befindet sich in Herne-Baukau in der Nähe vom Schloss-Strünkede-Park und dem Rhein-Herne-Kanal.

Das Haus wurde ca. 1977 erbaut und steht auf einem ca. 274m² großen Kaufgrundstück.

Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Die Garage verfügt über ein elektrisch angetriebenes Tor und einen Stromanschluss.

Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten kann über die Garage und über die Terrasse betreten werden. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, da der Garten nach Süd-Osten ausgerichtet ist.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- eine Diele mit gut 10m²
- ein Gäste-WC mit ca. 1,50m²
- ein Wohn-Essbereich mit gut 26m²
- eine offene Küche mit ca. 12m²

Obergeschoss:
- eine Diele mit ca. 8,50m²
- ein Badezimmer mit gut 5m²
- ein Kinderzimmer mit rund 14m²
- ein Schlafzimmer mit 15,50m²
- ein Arbeits- oder Gästezimmer mit ca. 8m²

Dachgeschoss:
- ein Studio mit ca. 42,50m²

Im Keller befinden sich neben einer Waschküche und einem Vorratsraum, noch ein Dusch- und Wannenbad ohne WC und ein Büroraum.

Bei der Heizung handelt es sich um ein Gasetagenheizung der Firma Junkers. Sie wurde ca. im Jahre 1998 eingebaut. Über die Heizung erfolgt auch die Warmwasserversorgung.

Die Fenster sind thermo-doppelverglast mit Kunststoffrahmen in dunkler Holzoptik. Im Erd- und Obergeschoss sind elektrische Rollläden installiert. Die Terrasse verfügt über eine elektrisch angetriebene Markise.

In den Wohnräumen liegt ein Parkettboden. Im Studio im Dachgeschoss wurde Teppich verlegt.

Die Decke im Wohnzimmer ist mit Aufsatzbalken versehen worden. Zwischend den Balken wurden die Flächen verputzt.Die Balken können leicht und problemlos wieder entfernt werden. sodass Sie die Decke dann, je nach Ihrem Geschmack spachteln oder tapezieren können.

In der Küche und in den Räumen im Obergeschoss sind die Decken jeweils mit einer Holzdecke ausgestattet worden.

Bis auf das Studio im Dachgeschoss sind alle Wände mit einer unempfindlichen hochwertigen Glasfasertapete tapeziert. Im Dachgeschoss wurde Raufaser verklebt und gestrichen.

Das Fernsehprogramm kann sowohl über einen Kabelanschluss und oder eine Satellitenschüssel empfangen werden.

Dieses Reiheneckhaus liegt im Herner Stadtteil Baukau. Zu der Bushaltestelle der Linie 362 sind es nur wenige Schritte. Die U-Bahn-Haltestelle "Schloss Strünkede" ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A42 liegt nur wenige Fahrminuten vom Haus entfernt.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2-3 Kindern.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.

Talaga-Immobilien ist auch bei Facebook. (https://www.facebook.com/Talaga-Immobilien-288025878067525/).
Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)