Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großes, gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend im Bergkamener Stadtteil Oberaden.
Endlich genug Platz für Ihre Familie. Durch die Grundstücksgröße und den Zuschnitt bietet der große Garten Ihnen viele Möglichkeiten zu Nutzung!
Sie und Ihrem Partner bietet er Erholung pur. Sie entscheiden spontan, wozu Sie Lust haben.
Einfach den Feierabend genießen, grillen mir der Familie, Ihren Freuden oder eine Runde im eigenen Pool verbringen. Ihre Kinder können nach der Schule oder dem Kindergarten dort nach Herzenslust herumtollen.
Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ca. 87m² und das Obergeschoss über ca. 60m² Wohnfläche, also insgesamt ca. 147m². Zusätzlich ist im Dachgeschoss noch reichlich Fläche vorhanden, die Sie sich vielleicht in Zukunft noch ausbauen können.
Erbaut wurde das Haus ca. im Jahr 1965 und 1977 wurden die Doppelgarage erstellt. Das Haus ist voll unterkellert. An der linken Seite des Hauses befindet sich ein Anbau.
Der aktuelle Eigentümer hat im Rahmen der Neueindeckung des Daches auch das Dach des Anbaus neu gedeckt. Hierbei wurde der Teil des Anbaus, welcher später ein zusätzliches Badezimmer beheimaten sollte, im Rahmen der Modernisierungen im Jahr 2002 von den Anschlüssen gleich mit vorbereitet.
Das Bad in diesem Bereich ist noch nicht erstellt worden. Es liegen dort aber bereits alle Anschlüsse. Laut Recherche in den Bauakten bei der Stadt, muss vor der endgültigen Errichtung des zusätzlichen Bads ein Bauantrag gestellt werden. Aktuell ist für den Bereich des zukünftigen Bades keine wohnwirtschaftliche Nutzung genehmigt bzw. vorgesehen..
Das Grundstück auf dem sich das Haus befindet ist ca. 816m² groß. Wo gibt es das heutzutage?
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- 1 Flur mit ca. 5m²
- 1 große Wohnküche mit ca. 24m²
- 1 Wohnzimmer mi ca. 20m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 14m²
Obergeschoss:
- 1 Flur mit ca. 5m²
- 3 Kinderzimmer mit ca. 8m², 9m² und 14m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 19m²
- 1 Badezimmer mit ca. 5m²
Zusätzlich gibt es noch einen Partyraum mit ca. 22m².
Unser Auftraggeber hat das Haus ab dem Jahr 2002 modernisiert.
Hierbei wurde unter anderem das Dach neu gedeckt.
Im Haus sind sämtlich Leitungen für Abwasser, Wasser und Elektrik bereits erneuert. Ebenso wurden alle Fenster des Haus durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden ersetzt.
Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Bergkamener Stadtteil Oberaden zur Grenze Lünen.
Eine städtische Kindertagesstätte liegt fußläufig nur ca. 300m vom Haus entfernt, eine Gemeinschaftsgrundschule erreichen Ihre Kinder nach 450m Fußweg. Die nächste Realschule ist ca. 2,5km vom Haus entfernt. Den Weg schafft Ihr Kind in gut 10 Minuten mit dem Rad.
Am Wochenende kann man schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren am Dattel-Hamm-Kanal unternehmen. Dieser ist nur ca. 1km entfernt.
Dinge des täglichen Bedarf können Sie in einem Discounter, der ca. in 3km Entfernung liegt, besorgen.
Die nächste Auffahrt "Kamen/ Bergkamen" der Autobahn A2 erreichen Sie nach gut 10 Minuten Autofahrt. 300m vom Haus entfernt finden Sie eine Bushaltestelle der Buslinie "R12", die Sie in ca. 10 Minuten zum Bergkamener Busbahnhof bringt. Von dort kommen Sie bequem zu Ihrem eigentlichen Ziel.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Familie mit bis zu 4 Kindern.
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zuführen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über die Talaga Immobilien GmbH erfolgt und eine direkte Kontaktaufnahme nicht erwünscht ist.
Gern können Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns unter Telefon 0 23 23 - 99 39 29-0 anrufen. Sollten Sie uns persönlich in dem Moment nicht erreichen, können Sie uns gern eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie dann schnellstmöglich zurück.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
Talaga-Immobilien ist auch bei Facebook. (https://www.facebook.com/Talaga-Immobilien-288025878067525/).
Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
158,41 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158,41 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 158,41 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158,41 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158,41 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-03-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Befeuerung | Gas |
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