Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in der 2. Etage eines 8-Parteien-Hauses in Bochum-Hordel zur Grenze Herne Wanne-Eickel.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 69m².
Das Haus wurde im Jahre 1957 erbaut.
Zu der Wohnung gehören auch zwei Kellerräume. Eine Waschküche und ein Trockenraum können von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Eine Garage oder ein Stellplatz gehören leider nicht zu der Wohnung. Auf der Straße vor dem Haus gibt es aber ausreichend Parkplätze,
Die Wohnung verfügt über eine solide Ausstattung und ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Wohnzimmer mit ca. 18m²
- ein Bad mit ca. 5m²
- zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 8m² und 10m²
- ein Schlafzimmer mit ca. 14m²
- eine Küche gut 6m²
- ein Balkon, der vom Wohnzimmer betreten werden kann
Der Balkon hat eine Grundfläche von ca. 7,88m² und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern und Thermoverglasung ausgestattet.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung. Diese wurde im Jahr 1996
erneuert.
Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Stand-WC.
Für den Fernsehempfang sorgt ein Kabelanschluss.
Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich 175,00EUR. Im Hausgeld sind alle gängigen Abgaben berücksichtigt. Und auch die Instandhaltungsrücklage mit rund 35,00EUR ist bereits im Hausgeld berücksichtigt. Es kommen nur noch die Grundsteuer -momentan ca. 314EUR jährlich- sowie die Kosten für Strom und Gas hinzu.
Die Wohnung liegt im Bochumer Stadtteil Hordel, nur einen Katzensprung von Herne Wanne-Eickel entfernt.
Der nächste Discounter liegt nur ca. 650m vom Haus entfernt. Eine Bäckerei erreichen Sie schon nach ca. 550m.
Eine Gemeinschaftsgrundschule und eine Kindertagesstätte liegen direkt beieinander und sind nur ca. 800m entfernt. Das Hildegardis-Gymnasium Bochum und das Städt. Gymasium in Herne-Eickel liegen ca. 3,5km vom Haus entfernt. Die Realschule an der Burg in Wanne-Eickel erreicht man nach ca. 2,5km.
Das Hallenfreibad Hofstede ist nur ca. 400m entfernt und lädt zu dem ein oder anderen Familienausflug am Wochenende ein.
Bis zur Auffahrt "Bochum-Hamme" der Autobahn 40 sind es nur 5 Fahrminuten.
Diese Wohnung ist besonders für ein Pärchen oder die junge Familie mit bis zu zwei Kindern geeignet.
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zuführen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über die Talaga Immobilien GmbH erfolgt und eine direkte Kontaktaufnahme nicht erwünscht ist. Bitte sehen Sie ebenfalls davon ab, die Mieter des Hauses zu kontaktieren!
Bitte senden Sie uns als Erstkontakt eine E-Mail.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
Talaga-Immobilien ist auch bei Facebook. (https://www.facebook.com/Talaga-Immobilien-288025878067525/).
Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
164,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
164,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 164,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
164,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
164,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-11-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Befeuerung | Gas |
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