Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 5,5-Raum-Wohnung eines 3-Parteienhauses in Castrop-Rauxel Merklinde.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1906 erbauten Hauses.
Die Wohnfläche beträgt ca. 107m².
Zur Wohnung gehören ein eingezäunter Gartenanteil mit massivgebautem Gartenhäuschen, der direkt hinter dem Haus liegt.
Die Wohnung ist seit 01.07.2019 vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 530,00 EUR.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Diele mit rd. 6m²
- 1 Küche mit ca. 8m²
- 1 sehr großes Wohnzimmer mit knapp 32m²
- 1 Bad mit Wanne mit gut 5m²
- 1 Arbeitszimmer mit ca. 14m²
- 2 Kinderzimmer mit je rd. 13m²
- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem WC mit gut
13m² und gut 1m²
Bei dem Arbeitszimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer, das ins Elternschlafzimmer führt.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates WC.
Die Decken in der gesamten Wohnung -bis auf die im Wohn-Essbereich- sind mit Holz verkleidet.
Das Bad wurde im Jahr 2000 neu gestaltet. Es verfügt u. a. über eine Handtuchheizung.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung, die im Jahre 2006 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung wird mittels eines Durchlauferhitzers gewährleistet.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 591,00, worin die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten ist. Hinzu kommen noch die Stromkosten und die Grundsteuer.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss über den alle gängigen Fernsehprogramme empfangen werden können.
Die Wohnung ist mit Fenstern mit Thermo-Doppelverglasung ausgestattet. An allen Fenstern sind
Rollläden angebracht. Bei den Türen handelt es sich um weiß lackierte Naturholztüren.
Für die Waschmaschine gibt es einen Anschluss in der Kammer auf dem Zwischenpodest.
Castrop-Rauxel-Merklinde liegt an der südlichen Grenze zum Dortmunder Stadtteil Lütgendortmund. Merklinde liegt an der B 235, die von Senden bzw. Münster im
Norden nach Witten im Süden führt.
Die Straße durchschneidet Castrop-Rauxel in Nord-Süd-Richtung und stellt die direkte Verbindung zwischen Merklinde und den Castrop-Rauxeler Stadtteilen Henrichenburg, Habinghorst, Rauxel und Castrop her.
Durch die Buslinien 353 (Richtung Bochum bzw. der Castroper Innenstadt) und 378 (Richtung Dortmunder Westen und Witten, bzw. ebenfalls der Castroper Innenstadt) sowie durch die Regionalbahn 43 (Emschertalbahn) (nach Dortmund HBF im Osten sowie Herne, Wanne-Eickel
HBF, Gladbeck-Ost, Dorsten im Westen) ist Merklinde an das Netz des ÖPNV angebunden.
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zu führen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über die Talaga Immobilien GmbH erfolgt und eine direkte Kontaktaufnahme nicht erwünscht ist. Bitte senden Sie uns als Erstkontakt eine E-Mail.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
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193,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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193,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-09-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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