Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienreihenmittelhaus mit Garage. Es befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dorsten-Wulfen.
Die meisten Häuser in der Wohnsiedlung wurden, wie dieses Haus auch, im Jahr 1984 erbaut.
Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehören eine Garage und ein Einstellplatz.
Die Garage befindet sich auf einem wenige Meter vom Haus entfernten Garagenhof.
Das Haus wird zum 01.05.2021 freigezogen und kann daher kurzfristig übernommen werden.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- eine Diele mit ca. 6m²
- eine Küche mit ca. 7m²
- ein Wohnzimmer mit Essbereich mit ca. 27m² und
Zugang zur Terrasse
- ein Gäste-WC mit ca. 2m²
Obergeschoss:
- ein Schlafzimmer mit ca. 15m²
- ein Kinderzimmer mit ca. 13m²
- ein Badezimmer mit mit ca. 5m²
Dachgeschoss:
- ein Studio mit ca. 24m²
Das Haus wird durch eine sehr sparsame Elektro-Fußbodenheizung beheizt. Für die Warmwasserversorgung sorgt ein Durchlauferhitzer.
Das Bad stammt noch aus dem Baujahr des Hauses. Er ist mit einer Badewanne, einem Stand-WC und einen Waschtisch ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Die jetzigen Eigentümer haben direkt nach Kauf den Fußboden im Dachgeschoss durch einen hellen Fliesenboden ersetzen lassen.
Vor etwa 10 Jahren wurde auch der Boden im gesamten Erdgeschoss mit einer hellen großformatigen Fliese ausgestattet. Das gesamte Erdgeschoss wirkt durch diese 30 cm mal 60 cm großen Fliesen sehr einladend. Es ist zudem sehr schnell zu reinigen, wenn man zum Beispiel vom Spaziergang mit dem Hund mit nassen Schuhen nach Hause zurückkommt.
In der Diele im Obergeschoss liegen noch die Fliesen aus dem Ursprungsbaujahr. Mit wenig Aufwand lässt sich auch dieser Boden tauschen. Wenn Sie hier auch eine helle großformatige Fliese verlegen, die gut zum Bodenbelag der Marmortreppen passt, wird sich dies perfekt ins moderne Ambiente des Hauses einfügen.
.
Für den Fernsehempfang sorgt derzeit ein Kabelschluss. Sie haben natürlich auch die Möglichkeit eine Satelliten-Anlage zu installieren.
Der Keller bietet Ihnen reichlich Platz für alle Utensilien der ganzen Familie.
Das Haus liegt in einer schönen und ruhigen Wohnsiedlung. Supermärkte und Discounter sind nur wenige Fahrminuten vom Haus entfernt. Haltestellen, die Sie in die Innenstadt von Dorsten, aber auch nach Marl und Haltern am See bringen, erreichen Sie fußläufig nach wenigen Hundertmetern.
Der städtische Kindergarten "Wischenstück" liegt nur ca. 160m vom Haus entfernt. Die Grundschule "Grüne Schule an der Talaue" ist auch nach ca. 1,30km fußläufig gut zu erreichen. Die Erich-Klausener-Realschule liegt ca. 2,70km vom Haus entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bräuchte Ihr Kind gut 20 Minuten. Im Umkreis von 12 km gibt es drei Gymnasien, die Ihre Kinder besuchen könnten. Auch hier gibt es die verschiedene Buslinien, die Ihre Kinder nutzen könnten.
Dieses Objekt ist optimal für eine Familie mit 1-2 Kindern geeignet.
Diese wirklich sehr schöne Haus bietet Ihnen die Möglichkeit mit Ihrem Partner schöne Abende bei einem Glas Wein auf der Süd-Terrasse zu genießen. Ihre Kids können ohne Bedenken um die Häuser ziehen, da das Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung liegt.
!!! Bitte beachten Sie, dass im Grundbuch ein Bergschadenteilverzicht (10%) eingetragen wird. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen keinen Besichtigungstermin an, bevor Sie die Machbarkeit einer Finanzierung bei Ihrer Bank/ Ihrem Finanzierungsberater geprüft haben. Gern beraten wir Sie auch zu einer Finanzierung. Vereinbaren Sie gern einen Termin mit uns !!!
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zuführen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über die Talaga Immobilien GmbH erfolgt und eine direkte Kontaktaufnahme nicht erwünscht ist. Bitte sehen Sie ebenfalls davon ab, die Mieter des Hauses zu kontaktieren!
Bitte senden Sie uns als Erstkontakt eine E-Mail.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
Talaga-Immobilien ist auch bei Facebook. (https://www.facebook.com/Talaga-Immobilien-288025878067525/).
Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
57,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
57,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 57,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
57,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
57,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2031-02-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Elektro |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
