Die gepflegte ca. 62 m² große Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 6-Parteien-Hauses in Herne-Eickel. Etwa 500 Meter Luftlinie vom Eickeler Markt entfernt.
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1956 erbaut. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, in einem der Kellerräume befindet sich die Heizung. Im Keller befindet sich noch ein Gemeinschaftswaschraum, den alle Parteien nutzen können.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Wohnzimmer mit ca. 20m²
- ein Flur mit ca. 5m²
- ein Bad mit ca. 4m²
- ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 11m²
- ein Schlafzimmer mit ca. 15m²
- eine Küche ca. 6,50m²
- ein Balkon
Der Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Er hat eine Grundfläche von ca. 3m².
Die Wohnung kann sofort genutzt werden.
Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung ausgestattet. Bis auf das Bad und die Küche sind alle übrigen Räume mit Rollladen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004 und befindet sich im eigenen Kellerraum direkt unter der Wohnung.
Für die Warmwasserversorgung sorgt ein Durchlauferhitzer.
Das derzeitige Hausgeld beträgt monatlich 194,00EUR. Im Hausgeld sind alle gängigen Abgaben berücksichtigt.
Neben den Kabelfernsehgebühren sind auch die Reinigung des Hausflures und ein Winterdienst bereits im Hausgeld enthalten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt rund 31,00EUR. Es kommen nur noch die Grundsteuer -momentan ca. 15,50EUR pro Monat- und die Stromkosten hinzu.
Die Wohnung ist bereits geräumt und damit kurzfristig verfügbar.
Die Wohnung liegt im Herner Stadtteil Eickel.
In der Nähe der Wohnung liegen der Eickeler Markt und das Hannibal-Center Bochum.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Die Autobahnauffahrt der A40 liegt etwa 2,3 km vom Haus entfernt.
In nur ca. 1km Entfernung liegt ein städtischer Kindergarten. Eine Grundschule ist rund 1,1km vom Haus entfernt. Aber auch weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium sind für die älteren Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen, da sie nur ca. 2km entfernt liegen.
Eine Bus- bzw. Straßenbahn-Haltestelle ist nach wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Von hier aus kommen Sie bequem zum Wanne-Eickeler oder Bochumer Hauptbahnhof.
Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls sehr gut mit dem Rad oder auch zu Fuß zu erreichen.
Diese Wohnung ist besonders für ein Pärchen oder die junge Familie mit einem Kind geeignet.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Wohnung auch für eine Familie ohne Pkw geeignet.
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zuführen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über die Talaga Immobilien GmbH erfolgt und eine direkte Kontaktaufnahme nicht erwünscht ist. Bitte sehen Sie ebenfalls davon ab, die Mieter des Hauses zu kontaktieren!
Bitte senden Sie uns als Erstkontakt eine E-Mail.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
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Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-03-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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