Sie suchen schon länger ein Haus, in dem Sie mit Ihren erwachsenen Kindern und oder Ihren Eltern wohnen können? Sie sind Garten-Liebhaber und haben bisher nicht die richtige Immobilie gefunden?
Dieses schön gelegene, freistehende Zweifamilien-Doppelhaus bietet Ihnen in all den genannten Fällen die ideale Lösung. Es steht auf einem über 1200 m² großen Grundstück und verfügt über 2 Garagen und drei Stellplätze am Haus.
Das Gebäude wurde ca. 1958 erbaut. Die beiden Haushälften sind in etwa gleich aufgeteilt und auch ungefähr gleich groß. Die Wohnfläche der linken Seite beträgt etwa 78m² und die der rechten Hälfte etwa 80m².
Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie so genutzt, dass jeweils ein Teil der Familie die komplette rechte Seite des Hauses und der andere Teil der Familie die Linke Seite des Hauses bewohnt. So ist aktuell auch die Heizungsanlage ausgelegt.
Es ist natürlich auch möglich, dass jeder Teil der Familie eine Etage nutzt. Hierfür müssten dann die, im Moment auf einer Etage getrennten Bereiche, miteinander verbunden werden. Wenn Sie das Haus als Familie allein nutzen wollen, bietet der Grundriss auch verschiedene Optionen durch Wanddurchbrüche einen großzügigen Wohn- oder Schlafbereich zur alleinigen Nutzung zu schaffen.
Eine Seite der Immobilie wird momentan freigezogen, die andere ist bereits leerstehend. Sie können sich also direkt daran machen, Ihren Wohntraum umzusetzen.
Auf dem Grundstück hinter dem Haus stehen die beiden Garagen. Hinter den Garagen befindet sich noch ein Schuppen, wo Sie Ihre Gartenmöbel und -utensilien problemlos unterstellen können.
Der große Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die beiden Haushälften sind wie folgt aufgeteilt:
Rechte Seite:
Erdgeschoss:
- ein Flur mit ca. 3m²
- eine Esszimmer mit Kochnische mit insgesamt ca. 15m²
- ein Wohnzimmer mit ca. 15m²
- ein Bad mit ca. 4m²
Obergeschoss:
- ein Flur mit ca. 3m²
- ein Bad mit ca. 4m²
- ein Schlafzimmer mit ca. 17m²
- ein Kinderzimmer mit ca. 14m²
Linke Seite:
Erdgeschoss:
- ein Flur mit ca. 3m²
- eine Essbereich mit zugang zur Küche mit ca. 17m²
- ein Schlafzimmer mit ca. 15m²
- ein Bad mit ca. 4m²
Obergeschoss:
- ein Flur mit ca. 3m²
- ein Bad mit ca. 4m²
- eine Kochnische mit ca. 5m²
- ein Wohnzimmer mit ca. 12m²
- ein Kinderzimmer mit ca. 14m²
Die Immobilie wurde von den jetzigen Eigentümern bereits modernisiert.
Das Dach des Hauses ist komplett gedeckt und isoliert worden. Die beiden Heizungen im Haus wurden gegen eine Brennwertheizung mit Standspeicher getauscht.
Es wurden bereits alle Bäder im Hausmodernisiert. Die Bäder auf der rechten Hausseite sind erst vor kurzer Zeit neu gestaltet worden. Je Wohnung gibt es im Moment ein Wannen- und ein Duschbad.
Größere Investitionen sind nicht zu erwarten. Der Bereich der Wohnung auf der linken Hausseite müsste aber grundsätzlich schon modernisiert werden. Hier sollten Sie die Oberböden erneuern und Malerarbeiten vornehmen..
Die Immobilie eignet sich perfekt für die Familie mit 3 Kindern oder wenn Sie und Ihr Partner mit den Eltern unter einem Dach wohnen möchten. Schauen Sie sich unser Angebot doch einfach einmal an.
Diese schöne Immobilie liegt in Baukau-West.
Die Autobahn A42 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die ehemalige Grundschule "Am Drögenkamp" befindet sich direkt "um die Ecke". Der Schulbetrieb hier wurde in den letzten Jahren eingestellt. Der Kindergarten am Schulgelände bietet Ihnen aber nach wie vor die Möglichkeit Ihre Kinder dort betreuen zu lassen.
Und auch der "Real- Markt" an der Juliastraße ist zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zuführen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über die Talaga Immobilien GmbH erfolgt und eine direkte Kontaktaufnahme nicht erwünscht ist.
Gern können Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns unter Telefon 0 23 23 - 99 39 29-0 anrufen. Sollten Sie uns persönlich in dem Moment nicht erreichen, können Sie uns gern eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie dann schnellstmöglich zurück.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
Talaga-Immobilien ist auch bei Facebook. (https://www.facebook.com/Talaga-Immobilien-288025878067525/).
Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
186,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
186,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 186,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
186,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
186,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-11-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Befeuerung | Gas |
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