Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte, schöne Maisonette-Wohnung mit Garage. Sie bietet Ihnen und einem Kind reichlich Platz. Das 10-Parteien-Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahre 2002 erbaut.
Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Ober- und das Dachgeschoss mit ca. 94m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
2. Obergeschoss:
- 1 Wohnzimmer mit Essbereich mit rd. 34m²
- 1 offene Küche mit ca. 8m²
- 1 Diele mit ca. 7m²
- 1 Gäste-WC mit rd. 2m²
- 1 geräumiger Balkon
Dachgeschoss:
- 1 Schlafzimmer mit knapp 17m²
- 1 Kinderzimmer mit ca. 15m²
- 1 Flur mit gut 2m²
- 1 Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche mit
knapp 6m²
Zur Wohnung gehört eine Garage.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Laut einem Gutachten erfüllt das Gesamtobjekt die Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus (Stand: 2002).
Die gesamte Wohnung ist mit Holzfenstern und Thermo- und Doppelverglasung ausgestattet. Die Fenster im Obergeschoss verfügen zusätzlich über elektrisch gesteuerte Rollläden.
Die Wohnung verfügt über eigene Verbrauchszähler für Gas, Wasser und Strom.
Alle Türen sind in Bucheoptik gehalten. Die Stufen und der Handlauf der Stahltreppe sind aus Bucheholz gefertigt.
Der gesamt Boden im Obergeschoss ist mit hochwertigen Fliesen in Parkettoptik ausgelegt. Sie geben der Wohnung eine sehr schöne warme und wohnliche Atmosphäre. In den Schlafräumen und dem Flur im Dachgeschoss ist Ahorn-Laminat verlegt.
Bad und Gäste-WC sind modern ausgestattet und deckenhoch gefliest. Auf den Böden wurden "Starlight-Fliesen" verlegt.
Der TV-Empfang wird über einen Kabelanschluss gewährleistet.
Vor der direkten Sonne auf dem Balkon schützt sie eine Markise der Firma Schley & Wolters.
Im Hausgeld von derzeit 200,00EUR mtl. ist eine Pauschale für den Winterdienst und Hausflurreinigung bereits enthalten.
Die Wohnlage ist sehr schön. Die Wohnung liegt in Herne-Röhlinghausen in der Nähe des Königsgruber Parks. Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist in wenigen Fahrminuten gegeben.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
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Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-09-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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