Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses. Das Haus wurde 1973 erbaut.
Die Wohnung ist ca. 80m² groß und verfügt dazu über einen Balkon und einen Kellerraum.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 520,00EUR pro Monat. Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit rd. 104,00EUR. In den Nebenkosten sind alle gängigen Abgaben berücksichtigt. Hinzu kommt noch die Heizkostenvorauszahlung von momentan 80,00EUR monatlich und eine Wasserkostenvorauszahlung von 11,50EUR pro Person und Monat. Insgesamt ergibt sich eine Warmmiete (für 2 Personen) von ca. 727,00EUR.
Es müssen nur noch der Stromverbrauch vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet werden.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten (1560,00EUR).
Einer Tierhaltung stimmen die Vermieter leider nicht zu.
!!! Die Vermieter wünschen sich für diese Wohnung ein Mieterpärchen mittleren Alters (ab ca. 35 Jahren) oder ein Mieterpärchen mit einem Kind im Teenager-Alter (ab ca. 12 Jahren). Wir bitten Sie diese Wünsche bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen !!!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Flur mit ca. 9m²
- 1 Bad mit ca. 4m²
- 1 Gäste-WC mit ca. 1,50m²
- 1 Küche mit rund 10m²
- 1 Schlafzimmer mit etwa 16m²
- 1 Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 11m²
- 1 Wohnzimmer mit ca. 24m²
- 1 Abstellraum mit ca. 2,50m²
Der Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Er ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Grundfläche von etwa 5m². Durch die Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen.
Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. Sie wurde von den Eigentümer umfangreich modernisiert. In allen Wohnräumen, also im Wohnzimmer, dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer und dem Abstellraum wurde ein Laminatboden und im Bad, der Küche und in der Diele ein einheitlicher Fliesenboden verlegt.
Auch das Badezimmer und das separate WC wurden komplett modernisiert. Die Ausstattung und das Fliesenformat sind zeitlos und modern gewählt.
Das innenliegende Bad verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche mit Duschkabine, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss und das WC über einen Waschtisch und ein Stand-WC.
Bad und WC sind jeweils deckenhoch weiß gefliest.
In der Küche wurden die elektrischen Leitungen für die Küchenzeile komplett neu verlegt. Anschließend wurde auch hier ein neuer zeitgemäßer Fliesenspiegel verlegt.
Das Fernsehprogramm können Sie über eine Satellitenschüssel empfangen. Ein Receiver für den Fernsehempfang ist von den Mietern zu stellen.
Alle Einrichtungen für das tägliche Leben sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Ein Netto-Discounter liegt nur etwa 750 m vom Haus entfernt und eine Haltestelle der Buslinie, die Sie zum Wanne-Eickeler Hauptbahnhof bringt, erreichen Sie nach nur ca. 120 m Fußweg.
Die Innenstädte von Bochum, Recklinghausen, Gelsenkirchen und Dortmund sind mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Die Auffahrten zur Autobahn A42 sind ebenfalls in nur etwa 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Die Vermieter wünschen sich für diese Wohnung ein Mieterpärchen mittleren Alters oder ein Mieterpärchen mit einem Kind im Teenager-Alter. Einer Tierhaltung stimmen die Vermieter leider nicht zu.
Wir bitten Sie diese Wünsche bei Ihrer Anfrage zu berücksichtigen.
Als neue Mieter müssten Sie lediglich den ein oder anderen Raum neu tapezieren oder neu streichen und können kurzfristig einziehen.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Per Mail: info@talaga-immobilien oder Telefon 0 23 23 - 96 56 40.
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100,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 100,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-12-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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