Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf vorstellen zu können. Das im Jahr 1968 erbaute Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 82m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, davon ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglicht. Zudem ist die Wohnung mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 253,00 EUR.
Die Verfügbarkeit des Objekts ist nach Absprache gegeben.
Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die hinterm Haus auf dem Garagenhof liegt.
Diese seniorengerechte Immobilie besticht durch ihre umfangreiche Ausstattung und ist wie folgt aufgeteilt:
- eine Küche mit ca. 11m²
- ein Flur mit ca. 13m²
- ein Kinderzimmer mit ca. 12m²
- ein Wohnzimmer mit ca. 23m²
- ein Schlafzimmer mit ca. 15m²
- ein Badezimmer mit ca. 4m²
- ein Abstellraum mit ca. 1m²
Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Er verfügt über ca. 5,90m² Grundfläche und ist nach Westen ausgerichtet.
Das Objekt verfügt über Kabel Sat TV, sodass Sie Ihre Lieblingssender in bester Qualität genießen können.
Des Weiteren ist das Haus vollständig unterkellert. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Heizungsart ist eine moderne Etagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Befeuerung erfolgt hierbei über Gas, was effizientes und kostengünstiges Heizen ermöglicht. Die Heizung wurde im Jahre 2013 im Rahmen eines Contracting-Vertrages von den Stadtwerken Herne erneuert. Im letzten Jahr haben die jetzigen Eigentümer den Vertrag um 5 Jahre verlängert. Näheres zum Contracting-Vertrag gern bei der Besichtigung oder einem anschließenden Gespräch.
Diese umfangreiche Ausstattung macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für alle, die Komfort und Wohnqualität schätzen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Herne-Holsterhausen. Die Eigentumswohnung liegt somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die umliegende Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Durch die günstige Lage ist auch die Innenstadt von Herne bequem und schnell erreichbar.
Die Wohngegend besticht zudem durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu Parks und anderen Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt bietet diese Lage sowohl für Singles, Paare als auch Familien eine attraktive Wohnmöglichkeit.
Diese Wohnung ist besonders für ein Pärchen oder die junge Familie mit einem Kind geeignet.
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zuführen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über die Talaga Immobilien GmbH erfolgt und eine direkte Kontaktaufnahme nicht erwünscht ist. Bitte sehen Sie ebenfalls davon ab, die Mieter des Hauses zu kontaktieren!
Bitte senden Sie uns als Erstkontakt eine E-Mail.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
Talaga-Immobilien ist auch bei Facebook. (https://www.facebook.com/Talaga-Immobilien-288025878067525/).
Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
158 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
158 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 158 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
158 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
158 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-07-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
