Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr schön aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie im Sommer den Feierabend ausklingen lassen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt im Ortsteil Wanne-Süd und wurde ca. im Jahr 1975 erbaut.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der knapp 8m² groß ist. Zum Aufstellen der Waschmaschine und dem Trockner gibt es im Keller eine Gemeinschaftswaschküche.
Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend vor der Haus.
Diese helle, freundliche Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Wohnzimmer mit gut 23m² und Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer mit ca. 14m²
- ein Kinderzimmer mit gut 10m²
- eine Küche mit ca. 7m²
- ein Bad mit ca. 4,70m²
- ein Flur mit gut 3m²
- eine Diele mit ca. 5,70m²
- ein Abstellraum mit gut 2m²
Der Balkon hat eine Grundfläche von ca. 7m² und ist nach Südwesten ausgerichtet.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung. Im Jahr 2018 wurde eine neue Heizung installiert. Noch in diesem Jahr wird der Warmwasserkessel ausgetauscht.
Im Jahre 2012 wurden in der gesamten Wohnung die Fenster ausgetauscht.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Bad entspricht nicht den neuesten und modernsten Ansprüche, da es noch aus dem Ursprungsjahr ist.
Das Hausgeld beinhaltet alle gängigen Abgaben. Unter anderem auch die Heizkostenvorauszahlung. Derzeit wird monatlich ein Hausgeld in Höhe von 305,00EUR gezahlt. Ende 2019 wies die Hausgeldabrechnung aber ein Guthaben von gut 600,00EUR aus.
!!! Bitte beachten Sie, dass es im Grundbuch ein Bergschadenverzicht in Höhe von 10% eingetragen ist !!!
Die Wohnung liegt im Herner Stadtteil Wanne-Süd.
Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. Von dort bringen Sie die Bus-Linien "329 und 385" in wenigen Minuten zum Wanner-Eickeler-Hauptbahnhof. Von dort haben Sie Anschluss in alle Richtungen. Auch das Autobahnnetz ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und auch Ärzte finden Sie auf der ca. 1km entfernten Edmund-Weber-Straße.
Eine Grundschule liegt nur ca. 1km vom Haus entfernt und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ein Kindergarten ist ebenfalls nur 750m vom Haus entfernt.
!!! Bitte beachten Sie, dass es im Grundbuch ein Bergschadenverzicht in Höhe von 10% eingetragen ist !!!
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
Talaga-Immobilien ist auch bei Facebook. (https://www.facebook.com/Talaga-Immobilien-288025878067525/).
Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
147 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2030-11-25 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
