Sie suchen nach einer schönen Wohnung in Herne-Süd?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 2001 gebaut und ist in einem super gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 69m² bietet die Wohnung in der 2. Etage reichlich Platz für Sie und Ihren Partner.
Die Wohnung hat 2,5 Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer, in dem Sie sich bestimmt wohlfühlen werden. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche haben eine wirklich schöne Größe.
Der Balkon ist nach Süd-Osten ausgerichtet, also perfekt, um im Sommer morgens dort zu frühstücken und bis in den späten Nachmittag Sonne zu tanken. Zum Feierabend hat man dort ein schattiges Plätzchen.
Und wenn Sie mal etwas im Keller verstauen möchten, kein Problem. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Und das Beste ist, dass zur Wohnung ein Stellplatz gehört. Nach der Arbeit oder dem Einkaufen einen Parkplatz suchen brauchen Sie dann nicht mehr! Vom Stellplatz zum Haus sind es nur wenige Meter zu gehen. Zum Ausladen der Einkäufe, können Sie mit dem Auto auch kurz vor dem Haus halten.
Die Wohnung ist sofort verfügbar! Also, worauf warten Sie noch? Schnappen Sie sich diese tolle Wohnung und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, steht auf einem Erbpacht-Grundstück. Die anteilige Erbpacht in Höhe von derzeit 667,19EUR pro Jahr ist bereits im Hausgeld enthalten.
Das Wohnzimmer ist gut 25m² groß und damit sehr geräumig. Entspannten Schlaf werden Sie in dem ca. 19m² großen Schlafzimmer finden. In der etwa 10 m² großen Küche kann man wirklich gut mit 2 Personen gemeinsam kochen. Wenn Sie eine Küche in U-Form aufstellen, ist da Platz für reichlich Kochutensilien und Geräte. Sie können dort natürlich neben der Küchenzeile auch einen Esstisch stellen.
Das helle freundliche Bad bietet neben der Dusche zusätzlich auch eine Badewanne. Es hat knapp 5m² und somit auch eine prima Größe. Es verfügt weiterhin über einen Waschtisch, ein Hänge-WC und einen Handtuchheizkörper.
Und dann gibt es noch einen ca. 2m² großen Abstellraum, damit Sie all Ihre Sachen ordentlich verstauen können. So brauchen Sie nicht ständig in den Keller laufen, wenn Sie mal etwas von Ihren Vorräten benötigen. Ein vorhandenes Regalsystem sorgt dafür, dass Sie alles schön sortiert direkt griffbereit haben.
Aber das ist noch nicht alles! Die Wohnung hat auch einen Balkon mit knapp 7m² Grundfläche, auf dem Sie entspannen und im Sommer Ihren Feierabend genießen können.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Und die Befeuerung läuft über Gas, was super praktisch und effizient ist.
Ihre Lieblingssendungen können Sie über Kabel Sat TV schauen.
Im Hausgeld von derzeit 330,00EUR pro Monat sind alle gängigen Abgaben enthalten. Auch die Erbpacht, die Heizkostenvorauszahlung, der Winterdienst und die Flurreinigung. Es kommen nur noch die Kosten für die Grundsteuer und den eigenen Stromverbrauch hinzu.
Die Lage ist einfach unschlagbar. In der Umgebung gibt es alles, was man braucht.
Abends auf ein Bier in die Flottmann-Hallen und im Sommer in den Südpool, hier ist das zu Fuß möglich.
Falls Sie mal eben in den Baumarkt müssen, bietet Ihnen der Hornbach an der Berninghausstraße unter der Woche noch bis 20.00 Uhr die Gelegenheit zum abendlichen Einkauf. Direkt gegenüber liegt ein Discounter. Hier können Sie alles für den täglichen Bedarf bekommen.
Wenige Minuten von dort entfernt liegt auch die Haltestelle der U-Bahn-Linie 35, die Sie in die Bochumer oder Herner Innenstadt bringt.
Diese Wohnung ist besonders für einen Single oder ein Pärchen geeignet.
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zuführen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über die Talaga Immobilien GmbH erfolgt und eine direkte Kontaktaufnahme nicht erwünscht ist. Bitte sehen Sie ebenfalls davon ab, die Mieter des Hauses zu kontaktieren!
Bitte senden Sie uns als Erstkontakt eine E-Mail.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
Talaga-Immobilien ist auch bei Facebook. (https://www.facebook.com/Talaga-Immobilien-288025878067525/).
Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
74,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
74,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 74,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
74,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
74,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-10-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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