Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 107m² Wohnfläche in Herne Süd. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss.
Das gepflegte Haus mit insgesamt 30 Wohneinheiten wurde 1982 erbaut und verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem in die 3. Etage bringt.
Der große Balkon, welcher nach Nord-Osten bzw. Süd-Osten ausgerichtet ist, kann vom Wohnzimmer, der Küche und den beiden Schlafräumen aus betreten werden.
Zu der Wohnung kann eine Garage, die auf dem Garagenhof direkt am Haus liegt, zusätzlich erworben werden. Der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00EUR. Die Garage verfügt auch über einen Stromanschluss.
Die Wohnung ist frei gezogen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 geräumige Diele mit ca. 8m²
- 1 Küche mit ca. 10m² und Zugang zum Balkon
- 1 großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich, ca. 39m² und Zugang zum Balkon
- 1 Flur mit ca. 33m²
- 1 Abstellraum mit ca. 2m²
- 1 WC mit ca. 2,50m²
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche mit ca. 7m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 13m² mit Zugang zum Balkon
- 1 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit rund 10m² mit Zugang zum Balkon.
Der große Balkon geht über Eck. Der Balkon kann vom Wohnzimmer, der Küche, dem Schlaf- und dem Kinderzimmer aus betreten werden. Wegen seiner Größe können Sie sich hier verschiedenste Wohlfühloasen zaubern. Aufgrund seiner Ausrichtungen ( Nord-Osten und Süd-Osten) haben Sie tagsüber die Wahl zwischen Schatten und Sonne.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung.
Das Hausgeld beträgt derzeit 302,00EUR, indem die Heizkostenvorauszahlung bereits enthalten sind. Auch die Kosten für die Hausflurreinigung und den Winterdienst sind in dem Hausgeld mit inbegriffen. Es kommen nur noch die Stromkosten sowie die Grundsteuer (ca. 454EUR jährlich) hinzu.
Ein Kabelanschluss sorgt für den Fernsehprogramm. Die Kosten hierfür sind ebenfalls im Hausgeld enthalten.
Die Wohnung ist mit Fenstern mit Thermo-Doppelverglasung ausgestattet und in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Herne-Mitte.
Zur Herner Innenstadt (Fußgängerzone) und Geschäften des täglichen Bedarfs sind es ca. 800 m Fußweg.
Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut zu erreichen.
Eine Bushaltestelle, die direkt gegenüber dem Haus liegt, bringt Sie in die Herner Innenstadt und auch zum Herne Bahnhof. Die U-Bahn-Haltestelle der U35, mit der Sie bequem nach Bochum fahren können, erreichen Sie nach ca. 10 Minuten Fußweg. Auffahrten zur BBA befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten vom haus entfernt.
Direkt gegenüber des Hauses liegt ein relativ neu angelegter Parkstreifen. Hier können Sie mit dem Hund spazieren gehen oder Ihr Kind tobt sich auf dem "Piraten-Spielplatz" aus.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für ein Pärchen oder eine Familie mit 1 Kind.
Sie können ohne große Renovierungen sofort einziehen.
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zuführen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über die Talaga Immobilien GmbH erfolgt und eine direkte Kontaktaufnahme nicht erwünscht ist.
Gern können Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns unter Telefon 0 23 23 - 99 39 29-0 anrufen. Sollten Sie uns persönlich in dem Moment nicht erreichen, können Sie uns gern eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie dann schnellstmöglich zurück.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
Talaga-Immobilien ist auch bei Facebook. (https://www.facebook.com/Talaga-Immobilien-288025878067525/).
Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
95,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 95,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
95,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-05-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
