Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Zweifamilien-Doppelhaushälfte. Das Haus lässt sich prima auch als Einfamilienhaus nutzen. Die (großen) Kinder hätten so ihr "eigenes Reich" und Sie Ihre Ruhe, wenn nötig.
Das Haus liegt in Herne-Baukau in unmittelbarer Nähe vom Schloßpark Strünkede.
Das Haus wurde ca. 1901 erbaut und ist voll unterkellert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140m². Ursprünglich wurde es als Dreifamilienhaus erbaut. Seit der Modernisierung durch die jetzigen Eigentümer wird es aber als Zweifamilienhaus genutzt.
Das Grundstück auf dem sich das Haus befindet ist ca. 200m² groß.
Der zum Haus gehörende Garten liegt direkt hinter dem Haus. Er ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Zur Bewässerung des Gartens steht Ihnen ein Brunnen zur Verfügung.
Die Terrasse und die Zuwegung wurden im Jahre 2015 neu gepflastert. Die Fassade zum Garten hin wurde im Jahre 2018 verputzt.
Zum Haus gehört noch ein Anbau. Dieser wurde im Jahr 2015 modernisiert und wird von den Eigentümern als Partyraum und Unterstellmöglichkeit für Gartengerätschaften genutzt.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- eine Küche mit ca. 10m²
- ein Schlafzimmer mit ca. 12,50m²
- ein Wohnzimmer mit rd. 15m²
- ein Tageslicht-Bad mit Badewanne mit knapp 4m²
- ein Flur mit gut 2m²
Obergeschoss:
- eine Küche mit ca. 10,50m²
- ein Wohnzimmer mit gut 27m²
- ein Tageslicht-Bad mit Badewanne mit fast 5m²
- ein Flur mit gut 2m²
Dachgeschoss:
- einen Flur mit gut 2m²
- ein WC mit ca. 3m²
- ein Arbeitszimmer mit ca. 11m²
- ein Büro mit gut 13m²
- ein Schlafzimmer mit ca. 11,50m²
Gartenhaus:
- der ehemalige Schuppen im Garten wurde von den jetzigen Eigentümern im Jahr 2015 zu
einem Partyraum umgebaut. In dem Partyraum ist neben eine Theke auch Toilette
vorhanden.
Im Jahre 2010 wurden im gesamten Haus alle Türblätter und die meisten Türzargen ausgetauscht.
Das Haus wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Heizung stammt ca. aus dem Jahre 2001. Sie sorgt auch für die Warmwasserversorgung.
Die Kunststofffenster im Erd- und Obergeschoss wurden von den jetzigen Eigentümern im Rahmen der Modernisierungsarbeiten erneuert. Die Fenster stammen ca. aus dem Jahre 2010. Sie verfügen über eine Thermodoppelverglasung und Rollläden.
Die Fenster im Dachgeschoss wurden ca. im Jahr 2013 ausgetauscht.
Hier sind keine Rollläden vorhanden.
Die Eigentümer haben das Projekt innerhalb der letzten 10 Jahre umfangreich modernisiert. Neben den Fenstern wurde sämtliche Wohnräume modernisiert.
Hierbei wurde folgenden Modernisierungen bzw. Arbeiten vorgenommen:
- sämtliche Bodenbeläge im Haus wurden erneuert
- im Dachgeschoss wurden alle Dachschrägen neu mit Rigips verkleidet und gespachtelt
- zum großen Teil wurden die Innentüren in den Wohnräumen erneuert
- der Garten samt Terrasse und Zugang zum Haus wurde inklusive Pflasterung neu gestaltet
- Einbau einer neue Hauseingangstür
- Erneuerung des Treppenaufgangs zur Haustür
- die Fassade an Rückseite des Hauses wurde neu verputzt und gestrichen
- der ehemalige Schuppen im Garten wurde zum Partyraum umgestaltet
- im Garten wurde ein Brunnen gebohrt
Der Fernsehempfang wird über eine digitale Satellitenanlage gewährleistet. Ein Kabelanschluss ist im Keller ebenfalls vorhanden.
Dieses Haus liegt im Herner Stadtteil Baukau. Zu der Bushaltestelle der Linie 368 sind es nur wenige Schritte. Die U-Bahn-Haltestelle "Schloss Strünkede" ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A42 liegt nur wenige Fahrminuten vom Haus entfernt.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
!!! Bitte beachten Sie, dass es im Grundbuch ein Bergschadenverzicht eingetragen ist. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen keinen Besichtigungstermin an, bevor Sie die Machbarkeit einer Finanzierung bei Ihrer Bank/ Ihrem Finanzierungsberater geprüft haben !!!
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
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Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
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