Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Herner Stadtteil Wanne-Eickel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses, welches im Jahre 1953 erbaut wurde. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Der gut 3 m² große Balkon ist nach Nord-Osten ausgerichtet und kann vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist leider nicht vorhanden. Auf der Straße vor dem Haus sind jedoch genügend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Die Wohnung ist seit November 2006 an die aktuellen Mieter vermietet. Auf Wunsch und aus Schutz der Privatsphäre der Mieter, konnten/ haben wir keine Fotos vom Inneren der Wohnung gemacht. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 399,90EUR.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Flur mit ca. 5m²
- eine Bad mit ca. 4,60m²
- ein Wohnzimmer mit ca. 19m²
- eine Küche mit ca. 6,50m²
- ein Schlafzimmer mit ca. 17m²
- ein Kinderzimmer mit ca. 14m²
Im Hausgeld von momentan rund 261,00EUR sind alle gängigen Abgaben berücksichtigt, unter anderem auch die Heizkostenvorauszahlung und ein Winterdienst. Die anteilige Instandhaltungsrücklage von z. Zt. ca. 53,00EUR ist ebenfalls im Hausgeld enthalten.
Zum Hausgeld kommen noch die Stromkosten, die direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet werden, und die Grundsteuer von momentan 184,18EUR pro Jahr hinzu.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleistungen sind bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, sind in der Nähe angesiedelt und unterstreichen die familienfreundliche Atmosphäre dieses Stadtteils.
Herne bietet zudem eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grüne Oasen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Wohnung liegt nur einen Katzensprung vom Stadtgarten Wanne-Eickel entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht es leicht, umliegende Stadtteile sowie andere Städte im Ruhrgebiet rasch zu erreichen. Auch die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen ist ideal, was die Wohnung besonders auch für Pendler attraktiv macht.
Bitte senden Sie uns eine Anfrage, um die Anschrift der Immobilie zu erhalten. Wir können am Telefon keine Angaben zu Objektanschriften machen.
Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit einem Kind geeignet. Die Wohnung ist seit dem Jahre 2006 an den jetzigen Mieter vermietet. Bei einer geplanten Eigennutzung muss eine entsprechend lange Kündigungsfrist eingehalten werden. Gerne kann das Projekt auch vermietet bleiben. Die Mieter sind ordentlich und halten das Projekt wirklich gut in Schuss. Die Miete kommt jeden Monat pünktlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot. Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
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Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2029-05-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1953 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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