Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 97m² Wohnfläche in Herne-Süd. Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss.
Das Haus mit insgesamt 13 Wohneinheiten wurde 1986 erbaut und verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem in die 2. Etage bringt. .
Ein großer Balkon mit rund 18m² Grundfläche, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist, kann vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der direkt am Haus liegt.
Die Wohnung wird zum 01.08.2022 freigezogen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 geräumige Diele mit gut 9m²
- 1 Abstellschrank in der Diele mit ca. 1m²
- 1 Küche mit ca. 6m²
- 1 helles, großzügiger Wohn-Essbereich mit rd. 37m² und Zugang zum Balkon
- 1 innenliegendes Bad mit gut 6m²
- 1 Schlafzimmer mit ca.16m²
- 1 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca.13,40m²
Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Da das Bad aus dem Ursprungsjahr stammt, sollte es modernisiert werden.
Beheizt wird das 13-Parteienhaus über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung selber verfügt über eine Fußbodenheizung, die für die wohlige Wärme sorgt . Die Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Hausgeld beträgt derzeit 350,00EUR, indem die Heizkosten bereits enthalten sind. Auch die Kosten für den Winterdienst sind in dem Hausgeld mit inbegriffen. Es kommen nur noch die Stromkosten sowie die Grundsteuer hinzu. Die jetzigen Eigentümer lassen den Hausflur auf eigene Kosten reinigen.
Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über eine Satelliten-Anlage.
Die Wohnung ist mit Fenstern mit Thermo-Doppelverglasung ausgestattet.
Die komplette Wohnung ist einheitlich gefliest. Lediglich im Schlafzimmer liegt ein Parkettboden. Die Wohnung verfügt über zum Boden passende dunkle Türen.
Wenn Sie lieber einen modernen Bodenbelag verlegen lassen wollen, tauschen Sie die Innentüren sicher gegen weiße Türelemente aus.
Die helle und freundliche Eigentumswohnung liegt in Herne-Süd, Nähe der Berninghausstraße.
Die Innenstädte von Herne und Bochum sind sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn U35 bequem und in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Dieses Objekt ist optimal für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind geeignet. Durch den Personenaufzug im Haus ist es auch ideal für das Wohnen im Alter
Sollten Sie den Bodenbelag und die Türen tauschen und das Bad modernisieren wollen, dürften die Investitionskosten für Sie bei etwa 15.000,- Euro liegen.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zuführen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über die Talaga Immobilien GmbH erfolgt und eine direkte Kontaktaufnahme nicht erwünscht ist. Bitte sehen Sie ebenfalls davon ab, die Mieter des Hauses zu kontaktieren!
Gern können Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns unter Telefon 0 23 23 - 99 39 29-0 anrufen. Sollten Sie uns persönlich in dem Moment nicht erreichen, können Sie uns gern eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie dann schnellstmöglich zurück.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
Talaga-Immobilien ist auch bei Facebook. (https://www.facebook.com/Talaga-Immobilien-288025878067525/).
Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
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