Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus in Marl-Brassert. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen (EG + OG +DG). Das Dachgeschoss wurde von den jetzigen Eigentümern zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1912 in konventioneller, 2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt und ist unterkellert.
Das Haus steht auf einem ca. 252m² großen Grundstück.
Zu dem Haus gehört keine Garage. Aber auf der Straße vor dem Haus finden Sie genügend Parkmöglichkeiten.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- ein Wohnzimmer mit ca. 16m²
- eine Küche mit gut 9m²
- ein Esszimmer mit ca. 14,50m²
- ein Flur mit knapp 4m²
Obergeschoss:
- ein Schlafzimmer mit gut 16m²
- ein Badezimmer mit knapp 15m²
Dachgeschoss:
- ein großer Raum mit ca. 39m²
Wenn Sie ein Haus suchen, welches Sie nach Ihren Vorstellungen modernisieren wollen, ist das Haus für Sie ideal geeignet.
Alle Arbeiten lassen sich unserer Meinung nach bestens kalkulieren. Große Überraschungen sind hier eher nicht zu erwarten.
Die jetzigen Eigentümer haben etliche Modernisierungsarbeiten durchführen lassen:
Circa im Jahre 2008 wurden die Ab- und -wasserleitungen neu gelegt, die Elektrik im ganzen Hause erneuert. In den Schornsteinzug wurden Edelstahlrohre eingebaut. Alle Räume wurden begradigt und größtenteils verputzt. Küche und Badezimmer wurden neu gestaltet.
Das Dachgeschoss wurde kernsaniert. Auch der Garten wurde neu angelegt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Kohleöfen. Hier sollte vor dem Einzug eine moderne Heizungsanlage installiert werden.
Der Fernsehempfang wird mittels einer Satelliten-Anlage gewährleistet.
Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im Marler Stadtteil Brassert. Hierbei handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße in einer gewachsenen Wohnsiedlung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gleicharteigen 1- bzw. 2-geschossigen Sieglungshäusern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, den Marktplatz etc. finden Sie im nahegelegenen Zentrum auf der "Brassertstraße". Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden. Insgesamt eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung mit dem PKW. Eine Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet.
Dieses Reihenmittelhaus ist besonders für ein Pärchen oder die junge Familie mit einem Kind geeignet.
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zuführen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über die Talaga Immobilien GmbH erfolgt und eine direkte Kontaktaufnahme nicht erwünscht ist. Bitte sehen Sie ebenfalls davon ab, die Mieter des Hauses zu kontaktieren!
Gern können Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns unter Telefon 0 23 23 - 99 39 29-0 anrufen. Sollten Sie uns persönlich in dem Moment nicht erreichen, können Sie uns gern eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie dann schnellstmöglich zurück.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
Talaga-Immobilien ist auch bei Facebook. (https://www.facebook.com/Talaga-Immobilien-288025878067525/).
Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
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