Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2,5 -Raum-Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses in Oer-Erkenschwick. Sie verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen nicht einsehbarem Garten zur alleinigen Nutzung.
Das Haus wurde ca. im Jahre 1997 erbaut. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 73m².
Zur Wohnung gehört kein eigener Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Waschmaschine findet Ihren Platz im eigenen Badezimmer und der Trockner kann im genannten Gemeinschaftswaschraum aufgestellt werden. Hier gibt es einen separaten Stromanschluss. Der gut 5m² große Abstellraum in der Wohnung dient als Kellerraum-Ersatz. Weiterhin ist ein kleiner Vorratsraum vorhanden.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der sich an der Zuwegung direkt vor dem Haus befindet. Ihre Fahrräder können Sie in der eigens hierfür vorhandenen Gemeinschaftsfahrradgarage unterbringen. Diese befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs,
Diesem Wohnungseigentum ist das Sondernutzungsrecht an der Terrasse, der Freifläche und dem Stellplatz zugeordnet.
Die Wohnung steht bereits frei und kann kurzfristig ohne großartige Renovierungen bezogen werden.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Diele mit ca. 7,50m²
- 1 Bad mit ca. 7m²
- 1 Wohnzimmer mit ca. 25m² und Zugang zur Terrasse
- 1 Schlafzimmer mit ca. 16m²
- 1 Küche mit ca. 7,50m²
- 2 Abstellräume mit ca. 5m² und 3m²
Die überdachte Terrasse verfügt über eine Grundfläche von ca. 6m². Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Ab den Mittagsstunden können Sie hier die Sonne genießen.
Das helle, zeitlos geflieste Bad verfügt neben Waschbecken und Toilette über eine Badewanne. Es wurde im Jahr 2015 neu gestaltet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage befindet sich im Nachbarhaus. Die Vorauszahlungen für die Heizkosten sind bereits im Hausgeld enthalten. Über die Heizung erfolgt auch die Warmwasserbereitung.
Das Hausgeld beträgt derzeit 188,00EUR, bei einem 2 Personenhaushalt. Im Hausgeld sind alle anfallenden Gebühren enthalten. Es kommen lediglich nur noch die Grundsteuer und die Kosten für den Stromverbrauch hinzu.
Die Wohnung liegt am Rande von Oer-Erkenschwick, einen Katzensprung von weitläufigen Feldern entfernt. Hier kann man ausgiebige Spaziergänge mit dem Hund unternehmen. Aber auch der nördlich gelegene Stadtpark ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt liegt nur gut 5 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. Ein Bäcker und ein Getränkemarkt sind nach gut 200m fußläufig zu erreichen.
Auf der Straße in nur 160m Entfernung gibt es eine Praxis für Allgemeinmedizin.
Die Buslinie 232 fährt in ca. 400 m vom Haus entfernt halbstündlich nach Recklinghausen.
Die Auffahrt der Autobahn A43 Anschlussstelle Recklinghausen liegt nur ca. 10 Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Die Wohnung ist für eine alleinstehende Person oder ein Pärchen ideal geeignet. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung auch hervorragend für ältere Menschen geeignet. Für eine Familie mit Kindern ist die Wohnung eher nicht geeignet.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Gespräche sind über unser Büro, der Talaga Immobilien GmbH, zuführen. Die Talaga Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über die Talaga Immobilien GmbH erfolgt und eine direkte Kontaktaufnahme nicht erwünscht ist.
Gern können Sie uns eine E-Mail schreiben oder uns unter Telefon 0 23 23 - 99 39 29-0 anrufen. Sollten Sie uns persönlich in dem Moment nicht erreichen, können Sie uns gern eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter hinterlassen. Wir rufen Sie dann schnellstmöglich zurück.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
108,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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108,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
108,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2025-07-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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