Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Wittener Stadtteil Herbede. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses, welches im Jahre 1964 erbaut wurde. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck.
Der gut 5 m² große Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und kann vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KfZ-Stellplatz, der direkt vorm Haus liegt.
Die gesamte Wohnaanlage wurden 2003 umfangreich modernisiert: z. B.: Wärmedämmung der Fassaden, Elektrik, Treppenhäuser, usw.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 geräumige Diele mit knapp 8m²
- 1 Küche mit ca. 7m²
- 1 helles Wohnzimmer mit ca. 19m² und Zugang zum Balkon
- 1 modernes Bad mit Dusche mit ca. 4,50m²
- 1 Schlafzimmer mit rund 15m²
- 1 Kinder-, Gäste- o. Arbeitszimmer mit ca. 10m²
- 1 Abstellraum mit ca. 1m²
- 1 Garderobe mit ca. 3m²
Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat eine Grundfläche von ca. 5m².
Das Tageslicht-Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Hänge-WC, eine Handtuchheizung und einen Waschtisch. Es wurde erst vor wenigen Jahren komplett neu modernisiert.
Hier wurden die Wände zeitgemäß mit Fliesen im Format 30 cm x 60 cm in weiß und der Boden in Fliesen mit Holzoptik neu gefliest.
Beheizt wird das 8-Parteienhaus über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizung. Es wurde erst vor kurzer Zeit umfassend modernisiert.
Das Hausgeld beträgt derzeit 283,00EUR, indem alle gängigen Abgaben enthalten sind. Aber auch die Heizkostenvorauszahlungen sind bereits enthalten. Und auch die Kosten für einen Winterdienst und die Flurreinigung sind in dem Hausgeld mit inbegriffen. Es kommen nur noch die Stromkosten sowie die Grundsteuer (das sind momentan ca. 310,00EUR im Jahr) hinzu.
Ein Supermarkt liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.
Das Hallenbad Herbede ist nur ca. 5 Minuten Fußweg entfernt. Die Ruine Hardenstein, die direkt an der Ruhr liegt, ist nur ca. 1km vom Haus entfernt. Die Ruhr lädt zu wunderschönen Spaziergängen ein. Oder Sie machen eine Radtour zum und um den Kemnader See. Dieser liegt in nur ca. 3km Entfernung. Eine Grundschule ist in nur 5 Minuten fußläufig auch für die Kleinsten gut zu erreichen. Ein Kindergarten ebenfalls.
Die Wohnung ist ideal für eine Familie mit einem Kind geeignet.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.
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Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)
58,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
58,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 58,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
58,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
58,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-10-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Befeuerung | Gas |
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